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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：55.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：14.394 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.136 坪
- 附屬建物面積：1.316 坪
- 共同使用：3.942 坪
- 土地面積：2.292 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：560 元/月
鄰近學校：市立永康國小, 市立大橋國中
生活機能：尚青永康黃昏、五王民有市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：560 元/月
鄰近學校：市立永康國小, 市立大橋國中
生活機能：尚青永康黃昏、五王民有市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資收租者」或「短期過渡需求」的買方來說，具備相當高的購買價值。其最大的吸引力在於極低的入手門檻、成熟的周邊生活圈以及免裝修即可入住的便利性。尤其 14 坪卻擁有 2 衛浴的設計，有效提升了小空間的使用效率，非常適合作為出租套房使用。
然而，建議您若考慮長期自住且家裡有車主，需慎重考量「無車位」與「屋齡 25 年」的問題，這可能影響未來的居住舒適度與轉手流動性。若您能接受老屋特質並規劃好預算以應付未來維修需求，這是一筆物超所值的選擇。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
訂閱：0 (加入)
崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
東區房仲專家 蔡旻翰 0930-070-123
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